Christian Varga: Die Steigerung der Rentabilität durch Nachhaltigkeit in der Immobilienwelt

[Swiss Immo Trust AG - 06.04.2024] Nachhaltige Immobilieninvestitionen, so erläutert der Experte Christian Varga, beziehen sich auf Investitionen in Immobilienprojekte, die nicht nur auf kurzfristige Gewinne ausgerichtet sind. Es gilt auch langfristige Umweltauswirkungen und soziale Verantwortung zu berücksichtigen. Diese Ansätze sind darauf ausgerichtet, umweltfreundliche Bauprojekte zu fördern, die Energieeffizienz zu steigern, Abfall zu reduzieren und grüne Technologien zu integrieren. Für Varga ist es wichtig, dass im Zeitalter der Nachhaltigkeit sowohl Investoren als auch Entwickler und Fachleute der Branche die Bedeutung nachhaltiger Investitionen erkennen.


WARUM NACHHALTIGKEIT AUS DER SICHT VON CHRISTIAN VARGA IN DER BRANCHE WICHTIG IST

Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche ist von entscheidender Bedeutung, und dies aus mehreren guten Gründen. In einem Zeitalter, in dem Umweltbewusstsein und soziale Verantwortung immer stärker in den Fokus rücken, spielen nachhaltige Praktiken eine Schlüsselrolle. Nachfolgend stellt Christian Varga einige Gründe vor, die für Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche sprechen:

• Umweltschutz
Die Immobilienbranche ist ein bedeutender Verursacher von Umweltauswirkungen, sei es durch Energieverbrauch, Ressourcenverbrauch oder Abfallproduktion. Nachhaltige Immobilienpraktiken reduzieren diese Auswirkungen erheblich, tragen zur Verringerung des CO2-Ausstosses bei und schützen die Umwelt.

• Langfristige Rentabilität
Nachhaltige Gebäude sind oft energieeffizienter und kostengünstiger im Betrieb. Sie bieten langfristig niedrigere Betriebskosten und können höhere Mieten oder Verkaufspreise erzielen, was für Investoren attraktiv ist.

• Gesellschaftliche Verantwortung
Nachhaltige Immobilienentwicklung fördert soziale Verantwortung, indem sie zu lebenswerteren Gemeinschaften beiträgt. Grünere Gebäude schaffen gesündere Innenräume und unterstützen eine bessere Lebensqualität.

• Gesetzliche Anforderungen
Viele Länder haben bereits Vorschriften und Standards für nachhaltiges Bauen und Immobilienmanagement eingeführt oder planen dies. Nachhaltige Praktiken sind daher oft notwendig, um rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden.

• Wertsteigerung
Nachhaltige Immobilien sind oft gefragter auf dem Markt und behalten ihren Wert besser. Dies kann dazu beitragen, die langfristige Wertsteigerung von Immobilien zu sichern.

Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche ist nicht nur eine ethische Verpflichtung, sondern auch ein kluger wirtschaftlicher Ansatz. Christian Varga, der bereits vielzählige Projekte begleitet und gewinnbringend zum Abschluss gebracht hat weiss, dass Investitionen, die mit einer fortschrittlichen Denkweise kombiniert werden, zum Erfolg führen. Dabei werden Umweltschutz, soziale Verantwortung und natürlich auch die langfristige Rentabilität berücksichtigt.


DIE ZUNEHMENDE BEDEUTUNG VON UMWELTFREUNDLICHEN PROJEKTEN UND ZERTIFIZIERUNGEN

Umweltfreundliche Bauprojekte und Bauzertifizierungen gewinnen aus der Sicht von Christian Varga an Bedeutung. Projekte dieser Art setzen auf nachhaltige Praktiken, um Gebäude umweltverträglicher und effizienter zu gestalten. Doch warum sind sie so bedeutend?

Umweltfreundliche Bauprojekte minimieren den ökologischen Fussabdruck, indem sie Ressourcen effizient nutzen und den Energieverbrauch reduzieren. Dies trägt zur Verringerung der Umweltauswirkungen bei. Doch auch die Energieeffizienz ist von Bedeutung. Diese Projekte integrieren oft fortschrittliche Technologien und Designs, um den Energieverbrauch zu minimieren. Dadurch entstehen Gebäude, die weniger Energie benötigen und langfristig kosteneffizienter sind. Der soziale Aspekt ist gleichfalls von Bedeutung. Umweltfreundliche Bauprojekte schaffen gesündere Innenräume, indem sie auf schadstoffarme Materialien und bessere Luftqualität achten. Dies führt zu einem besseren Wohlbefinden der Bewohner und Nutzer.

Aber Christian Varga weist auch auf die Werterhaltung hin. Umweltfreundliche Gebäude behalten oft ihren Wert besser und sind auf dem Immobilienmarkt gefragter. Sie können daher langfristig zu einer höheren Rentabilität führen. Besonders erwähnenswert sind dabei die Zertifizierungen, die nicht nur ein Gütesiegel sind, das für Qualität steht. Auch Vertrauen wird durch Bauzertifizierungen wie zum Beispiel LEED oder BREEAM geschaffen.


DER WERT NACHHALTIGER ENERGIEEFFIZIENZ IN IMMOBILIEN

Die Förderung nachhaltiger Energieeffizienz in Immobilien ist von entscheidender Bedeutung, da der Energieverbrauch im Gebäudesektor einen erheblichen Einfluss auf die Umwelt und die Betriebskosten hat. Christian Varga führt folgende Punkte an, die von Bedeutung sind:

• Umweltschutz
Immobilien sind für einen erheblichen Anteil des weltweiten Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen verantwortlich. Durch nachhaltige Energieeffizienzmassnahmen können diese Auswirkungen erheblich reduziert werden.

• Kosteneinsparungen
Nachhaltige Energieeffizienz senkt die Energiekosten erheblich. Gut gestaltete Gebäude können ihren Energieverbrauch erheblich reduzieren, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt.

• Werterhaltung
Energieeffiziente Gebäude sind oft wertbeständiger und gefragter auf dem Immobilienmarkt. Sie behalten ihren Wert besser und können höhere Mieten oder Verkaufspreise erzielen.

• Komfort und Wohlbefinden
Nachhaltige Energieeffizienzmassnahmen können den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner erheblich verbessern. Bessere Isolierung, effiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie gute Luftqualität tragen zu einer angenehmen Wohn- und Arbeitsumgebung bei.


Die Förderung nachhaltiger Energieeffizienz in Immobilien erfordert die Integration von energieeffizienten Technologien, intelligentem Design und bewusstem Energieverbrauch. Investoren, die mit Christian Varga zusammenarbeiten treffen daher nicht nur finanziell verantwortungsvolle Entscheidungen, sondern auch ökologisch.


DIE ROLLE VON NACHHALTIGEM IMMOBILIENMANAGEMENT UND BETRIEB

Nachhaltiges Immobilienmanagement und Betrieb sind nach Meinung des Experten ebenso entscheidend. Schliesslich gilt es sicherzustellen, dass Immobilien nicht nur während ihrer Errichtung, sondern auch innerhalb ihres gesamten Lebenszyklus umweltfreundlich und effizient sind. Nachfolgend führt Christian Varga Gründe auf, warum nachhaltiges Immobilienmanagement und Betrieb von grosser Bedeutung sein können:

• Ressourceneffizienz
Nachhaltiges Immobilienmanagement zielt darauf ab, den Ressourcenverbrauch zu minimieren. Dies umfasst den effizienten Einsatz von Wasser, Energie und Materialien sowie die Reduzierung von Abfällen. Dadurch werden Kosten gesenkt und die Umweltauswirkungen reduziert.

• Energieeinsparungen
Das nachhaltige Management von Immobilien beinhaltet ebenso die laufende Überwachung und Optimierung der Energieeffizienz. Dies führt zu geringeren Energiekosten und einer Reduzierung des CO2-Ausstosses.

• Gesundheit und Wohlbefinden
Nachhaltige Gebäude bieten oft eine bessere Raumluftqualität, optimale Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Dies trägt zum Wohlbefinden der Bewohner und Nutzer bei.

• Werterhaltung
Nachhaltiges Immobilienmanagement kann dazu beitragen, den Wert von Immobilien über die Zeit zu erhalten oder sogar zu steigern. Gut gewartete und energieeffiziente Gebäude sind gefragt und erzielen in der Regel höhere Mieten oder Verkaufspreise.

• Gesetzliche Anforderungen
In vielen Ländern gibt es Vorschriften und Standards für nachhaltiges Immobilienmanagement und Betrieb. Die Einhaltung dieser Anforderungen ist oft gesetzlich vorgeschrieben.

Nachhaltiges Immobilienmanagement und Betrieb erfordern eine proaktive Herangehensweise an Wartung, Effizienz und Umweltverträglichkeit. Für Christian Varga handelt es sich dabei um eine Investition in die Zukunft, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.